Figueres necessita reserves de sòl nou per a petit comerç
Un estudi de l'Institut Cerdà diu que cal preveure com a mínim 10.000 m² en el nou pla urbanístic però veu sobredimensionades les grans superfícies
Calcula que l'‘outlet' de la Jonquera atraurà un 27% dels clients
El treball servirà de punt de partida per elaborar el POUM
La ciutat de Figueres necessita reservar entre 10.000 i 20.000 metres quadrats de nova superfície comercial per implantar-hi les botigues de petit format per atendre la demanda que crearà pel creixement de la ciutat. Així ho conclou un estudi de l'Institut Cerdà, que calcula que en l'horitzó del 2025 la població se situarà entre els 46.000 i els 55.000 habitants i que això crearà la necessitat de noves botigues de proximitat.
En canvi, pel que fa a les grans superfícies comercials, l'Institut Cerdà considera que actualment aquesta oferta està sobredimensionada i que l'actual demanda no fa preveure la necessitat de més sòl per a aquest tipus de comerç si només es té en compte els clients locals. En canvi, si es considera el sector turístic, l'estudi planteja que “pot tenir viabilitat” una reserva de sòl d'entre 15.000 i 25.000 metres quadrats, però que cal que vagi unit a polítiques de promoció econòmica i a una estratègia integral al voltat del turisme i el comerç. També recorda que per cada 1.000 metres quadrats de superfície comercial cal atreure 25.000 nous visitants, i que aquesta nova oferta hauria de ser complementària al comerç del centre.
L'Institut Cerdà fa una referència específica a l'efecte que pot tenir l'obertura de l'outlet de la Jonquera i calcula que pot arribar a atraure un 27% de la demanda de Figueres. Per això recomana tenir una oferta que complementi la del Gran Jonquera i també polítiques actives per atraure nous visitants i per fidelitzar el turisme.
L'estudi de l'Institut Cerdà s'emmarca en l'inici dels treballs per a la redacció del nou Pla d'Ordenació Urbanística Municipal (POUM) i vol definir la quantitat i la tipologia de sòl que es requerirà en els pròxims anys per donar resposta al desenvolupament econòmic de la ciutat. L'estudi fa una especial atenció al comerç i el turisme, principals motors de l'economia figuerenca, però també destaca la importància de saber aprofitar la nova estació del TAV i la futura Logis Empordà, així com les economies emergents, sobretot les vinculades a les energies renovables.
Segons ha explicat el primer tinent d'alcalde i regidor de Promoció Econòmica, Manuel Toro, aquest estudi fet el 2012 recull unes recomanacions prèvies a l'inici de la redacció del POUM que serviran de punt de partida. Durant el procés, ha dit Toro, es decidirà quines són les recomanacions que finalment queden recollides dins el nou planejament.
Entre 46.700 i 55.600 persones a la ciutat el 2025
L'Institut Cerdà fa una projecció de la població de Figueres el 2025. Calcula que seran entre 46.700 i 55.600. Ara en són prop de 45.000. Comptant l'àrea urbana seran entre 61.014 i 76.697.
Un comerç diversificat i en dos grans pols
Els grans pols són el nucli històric i l'entorn del recinte firal. Destaca la diversificació, tot i que hi ha una major concentració de botigues d'equipament de la persona, l'hostaleria i estris per a la llar.
L'estació del TAV i la regeneració urbana
L'estació del TAV pot esdevenir el catalitzador de la regeneració urbana i de desenvolupament econòmic, si se segueixen els passos de ciutats com Ciudad Real, Avinyó o Manneheim, diu l'estudi.
L'economia verda, al parc tecnològic i l'Ecobarri
L'estudi considera que la implantació de l'economia verda –negocis vinculats a les energies renovables– es concentraran en el futur Ecobarri i al parc tecnològic. En total, serien uns 70.000m².
Sòl sense desenvolupar per a 3.300 habitatges
Pel que fa al creixement de sòl residencial, l'estudi de l'Institut Cerdà destaca que la ciutat disposa de sòl sense desenvolupar amb un potencial per a més de 3.300 habitatges.
